打開微信掃一掃

買優優秀湖的,值了!

來源:嘉論房產網  2018-06-25 17:57:11            
最近佳源·優優秀湖迎來交付,這個是佳源在秀洲區的住宅產品,很有代表意義。

  最近佳源·優優秀湖迎來交付,這個是佳源在秀洲區的住宅產品,很有代表意義。從它也能窺看佳源現階段一些產品的秉性,以及為接下來的一些產品做參考。

  優優秀湖,是屬于佳源的優優系列,按照佳源的說法,是其第四代產品。二代和三代的都市系列風格強烈,還帶有很強的文化符號,以致愛的人很愛,不喜歡的也就是不喜歡。但不可否認,這個時期的佳源產品非常具有辨識度,在嘉興也是獨樹一幟。

  到了四代產品,佳源摒棄了浮華炫麗,轉向低調樸實,像巴黎都市、羅馬都市的恢弘大氣不再,轉而更加關注居住的實際體驗,將社區做的更小巧精致,這大概是佳源四代產品給我們的感覺。

  不過風格收斂后,佳源的立面表現就沒有那么奪目了。優優秀湖立面的顏色采用了優優系推崇的沙黃色。這種用色偏向中庸,立面的長期效果可能會更好,但是目前嘉興這樣的土黃的用色真是一抓一大把,缺少辨識度。

  在陽臺這塊,優優秀湖采用的是鋁合金玻璃,整體的觀感非常好,通透大氣,加上臥室的鋁合金玻璃,立面窗墻比不小,整體顯得簡潔而時尚。

  從小區西側的主入口開始,佳源幾分熟悉的味道又回來了,石材圍墻,輔以雕花工藝、壁燈,鐵藝的圍欄和大門,加上階梯式的層層推進,極具儀式感,厚重又不會給人拒人以千里之外的感覺。圍墻前的兩顆景觀松和層層退臺的灌木,是點睛之筆。

  其中有個細節是階梯做成兩段式,中間隔以休息平臺,緩和坡度,不會給人上下的負累。

  小區的出入口,實現完全的人車分流,行車有獨立的出入口。這種抬高式的入口,一個說明小區內部地勢高于外部,第二個,非機動車的進入也不能從此門過。非機動車和行人出入交匯,其實也會產生安全隱患,同時不便小區的管理。而最重要的一點是,門面好看啊。

  佳源在門面功夫上的打造,領先本地其他開發商一個身位,值得學習。

  而佳源在另一個方面的精湛本領,就堪稱殺器了。那就是綠化景觀。從都市系列開始的傳統,佳源對于綠化和景觀的打造非常有想法。從巴黎都市的凱旋門,羅馬都市的羅馬柱廣場,到東方都市的中式游廊+大草坪,都讓人印象深刻。

  到了優優系列,景觀打造的理念發生了變化,不變的是匠心和構思。不再追求大,而是充分考慮小區和綠化景觀的融合,以綠化景觀的巧思來彌補建筑排布的平鋪直敘。

  優優秀湖景觀打造的最大特點是運用了大量對稱式的設計。通過中央的景觀軸連接南北兩個組團,各組團又從各自的景觀軸生發。而對稱在景觀軸上,同時與景觀軸交匯的每一條垂線也是對稱設計。

  比如現在交付的南組團,小區的景觀排布便是一個“十”字型。如下所示

  (設計稿和最終呈現有調整)

  “十”字的交匯點,是南組團的核心所在。圍繞中軸和交匯點,有著大量對稱式的設計。

  對稱之中又有變化。

  總之,對稱的美學,在這個項目上,被佳源使用的非常出色。還會有一些比較巧妙的設計,比如燈柱的設計與景觀融合為一。

  綠化方面,小區大量采用了堆坡造景的方式,植被覆蓋上,多木種、喬灌木參差排布,疏密高低都有講究。

  道路全石材鋪貼,運用多種鋪貼方法,并且使用了大量的弧形線條,避免了簡白,加上堆坡的植被,使得道路有了豐富的變化。

  景觀小品

  這又是一個非常值得稱贊的地方。景觀小品是很能見一個開發商在設計時到底有沒有花心思。不像綠化景觀這些是必需的。景觀小品實際上不是一個必需品。做或不做實際上由開發商說了算。

  佳源非常亮眼的一個景觀小品就是下圖這個小橋流水。因為不知道具體以何命名,姑且就這么叫了。

  不需要太多的溢美之詞,確實很走心。

  再比如下面這個,迷宮式的花圃

  還有一個在中軸線上的山石影壁,非常有感覺。在整個小區里,佳源大量運用了景觀松石。

  其他一些細節

  登高消防平臺的一些消防屬性,會使該區域沒法做景觀,也不能做他用,就像一個花圃里突然冒出的一塊裸土,不好打理。

  做的比較差的登高消防平臺可以看下面某個同樣是不久前交付過的項目

  而佳源的呈現效果如下

  有沒有感覺兩者的巨大差異。哪個花費的成本大、心思多,顯而易見。

  路邊預留的空位,不出意外應該是垃圾箱的預留位置。

  建筑方面,精裝入戶大堂沒啥好說的,但是其地下室入戶也做了精裝入戶,那就很厚道了。

  地下車庫還使用了金剛砂地坪。


  佳源的房子,在建筑用材用料上可能只能說中等,但是其景觀綠化的打造絕對勝人一籌。從最初的設計稿、效果圖到最后的成型,應該是做了很大的提升。

  遺憾的地方

  樓梯部位的裝修比較一般,樓梯鋪設還是使用了石材,不過相對廉價,而墻面則是大白墻。由于戶型設計上,樓梯間是敞開式的,所以出入可以看到,略微有點不美觀。

  沿用了在優優城南時的高低錯層的贈送大法,雖然通過這種方式成功偷到了大把面積,但因為層高的緣故,空間利用率會較低,對于后期裝修也會是麻煩事。

  優優秀湖整體地塊的容積率是2.0,而隔壁的中梁·秀湖壹號院是1.6。但優優秀湖的南組團主要排布的是多層和小高層,而秀湖壹號院雖然容積率低,但低在別墅區,高層組團的容積率并不低,從下圖可以知道,到底兩個小區哪個會更舒服點。

  還有舒服的是,優優秀湖的地塊被天然的河流分割成南北兩塊。而流經優優秀湖的這條,不但連接了新塍塘河和秀湖這兩個重要的水系,而且河寬近10米。河流就是天然的綠道,是休閑的好去處,而順著這個河道,業主可以通往秀湖,也算彌補了不臨秀湖的缺憾。

  因為北區還在建設中,所以河道的整體效果還不能看到。不過南區的沿河景觀已經呈現,密集的植被,可見是花了不少錢的。在橋(南北地塊的連接通道)的兩側還設置了親水平臺。

  今天,圍繞著秀湖,掀起了一輪風風火火的房地產開發。諸多大鱷進入該區域,準備在這里留下自己的足印。而在不幾年前,秀湖以西還是一片不毛之地,彼時的秀湖,開發商還不怎么有信心。佳源是第一個踏足的,也是第一個呈現的。根據今年早些時候的消息,秀湖預計會在年內開放。對于這個項目來說,真是適逢其時,一切都剛剛好。

  而對于周邊的其他項目來說,佳源還是給了他們一些壓力。所有人樓面價都比優優秀湖高,佳源在怎么都是賺的情況下還是堅持不斷優化和做加法,將項目做得更精致。對他們來說,做出一個秀湖邊合格的產品也是需要拿出十分的認真的。而對于佳源自己,本月初不久,就在自己項目的對面又拿了一塊地。在優優秀湖的良好開局下,相信它新的產品會帶來更多的升級和驚喜。


 

資訊搜索欄

  • ?? ??

嘉論房產網免費看房團報名

  • 您的姓名:??聯系電話:
  • 看房人數:??意向樓盤:
4场进球预测