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萬達板塊,又一個大氣的項目交付,一出手就不凡

來源:嘉論房產網  2018-06-27 16:26:19            
近期,麗江半島高層組團迎來了交付,而其洋房組團已于2017年交付,至此,麗江半島的南北組團全部交付,項目的全貌得以呈現。

  近期,麗江半島高層組團迎來了交付,而其洋房組團已于2017年交付,至此,麗江半島的南北組團全部交付,項目的全貌得以呈現。

  項目總建筑體量達26萬多方,主要由洋房組團、高層組團、幼兒園和社區商鋪組成。項目天然為一條河流分割成南北兩塊,由一座橋連接南北,共享配套設施。此次交付的北側高層組團,就屬于河北側的組團,由11幢18-27層的高層組成。

  建設之初,項目號稱沿用的是綠城二代高層建筑風格。最終呈現如何,一起來看。

  立面

  項目墻面用材為真石漆,在用料和配色上,這個真石漆的上墻效果殊為不錯,在嘉興目前一溜土黃色的配色里,算是養眼的。有一點必需點贊,這個真石漆真的做出了類似石材的質感。如果從遠處看,還不太能分辨出到底是石材還是涂料。

  而在建筑立面上,麗江半島高層的線條運用非常出色,線條直挺簡潔流暢,但勾勒出的輪廓卻非常大氣莊重,果然得到了綠城二代建筑的神髓。

  窗體采用鋁合金玻璃,北側陽臺同樣采用了標配,所以外立面的完整性和完成度非常好。同時對于設備平臺的預留設計也比較到位,基本避開了其對立面的沖撞和影響,后期應該不會出現空調外掛嚴重破壞立面效果的情況。

杭州某綠城二代高層項目

  道路

  小區內部道路的鋪設方式為石材+塑膠跑道。部分開闊地面還用鵝卵石作為點綴。這種鋪設方式還是比較新穎的,雖然現在已經有很多項目將塑膠跑道作為賣點,但是要么范圍很小,要么,規劃的路徑不理想,最夸張的一種,在小區內的機動車道上劃出很小一塊涂上點顏料,居然也敢稱跑道了。

  小區道路使用了大量的弧形線條,結合綠化,大意想營造曲徑通幽之感。

  綠化

  其時號稱主體景觀由綠城御用建筑設計院設計打造。小區綠化采用了堆坡造景+喬木灌木高低錯落排布+大量草皮的設計。草皮的大量使用,使得視野變得開闊,綠色的視覺覆蓋面和沖擊力都變得更大。甚至為了使草皮的連貫和銜接更好,把原先一些本應做道路處理的也用草皮予以填充。這種處理,所要營造的就是一種公園式住區。

  圖為備用的樓梯通道外側同樣鋪設草皮

  而大量植草皮倒不是麗江半島的首創,實際上,很多綠城二代的產品都是這種操作。

杭州綠城某項目綠化實景

  入戶

  入戶門頭

  每幢均設置了由柱子+鐵藝拱門構成的入戶門頭。交付后應該會成為一些重要節日或時刻的,很好的裝點對象。

  入戶精裝大堂

  每個單元都有自己的入戶精裝大堂,空間大小視樓幢而定。裝潢到位,還設置了一些擺設。部分架空層的精裝大堂,考慮到采光,在三面裝設了玻璃。最重要的是設置了門禁,能有效攔截外人的進出。

  公共部位的精裝

  電梯廳瓷磚上墻,入戶區域還特地做了一圈波打線,電梯口石材包邊等也都做到位了。

  用材

  進戶門采用了智能鎖+鋼木門。

  部分房型在北側陽臺區還做了一扇門,可以經此出入樓梯間,對消防逃生大有裨益。

  南北陽臺的墻面全部采用真石漆涂刷,與外部保持一致。

  架空層

  在架空層的利用上,除了設置了一些比較常見的健身器材、兒童活動區、簡易沙發休閑區,在部分樓幢,還設置了一些特別的空間。

  三重門禁

  小區出入這一重就不提了,業主入戶的話還有三重門禁,第一重在入戶大堂,進入需要刷卡、第二重為電梯梯控,同樣需要刷卡操作,還有一重是地下室進入需要刷卡。這三重用好了,基本可以控制外人的進入,可以為物業分擔很大的安保力量,保證業主的財產和人身安全。

  細節

  所有的窖井蓋全部采用了涂鴉,以增加美觀性。(老實說,有點用力過猛了。)

  兒童游樂設施附近設置了泥沙沖水池,還設置了高低池,以適應不同身高的人群。

  綠城物業

  這個就不展開了,綠城物業確實有兩把刷子,會為項目加分不少。

  缺憾的地方

  對濱水河岸的打造稍欠火候。整個小區最重要的自然景觀資源就是流經內部的河流。沿河打造的景觀應該是小區的重點所在。雖然沿河兩岸種植了不少植被,設置了親水平臺,還是缺乏一些亮點。

  當然,小區新近交付,很多綠化也是初植,需要經過一段時間的生長培育,屆時應該能夠呈現出比較養眼和蔥郁的河岸景觀。我們觀察南側的綠化經過一年的生長,已經植被盎然,郁郁蔥蔥。

  機動車入口設置在小區內部

  機動車出入口太少。機動車進出小區的出入口集中在北側的主入口,由于高層組團的戶數不少,屆時機動車和非機動車的出入會異常頻繁,在入口的人流車流交匯區域容易發生安全隱患,考驗物業的管理能力。

  不過據說等到交付后,項目東側的機動車出入口會投入使用,屆時物業會管理車輛從東側出入,而北側主要作為人行通道,如此則相安無事。

  小結:

  總體來說,麗江半島高層組團的交付還是比較不錯的,項目打造的十分大氣,各項配置基本該有的都有,對于一些細節還有自己的心思,而綠城物業的加入,會使項目在交付后會有個很好的運營管理。作為萬達附近明星盤,很快會形成居住的氛圍。各項配套也基本到齊,未來的居住會舒服。

  • 麗江半島
  • 開 發 商:嘉興鐵投房地產開發有限公司
  • 售樓地址:嘉興市由拳路和慶豐路交叉口(萬達南)
  • 銷售熱線:400-0573-900轉8816
 

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