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新希望再下一城摘得主城北宅地 樓面價8311元/㎡ 稱王

來源:嘉論房產網  2019-05-28 14:11:46            
在5月28日進行的嘉興市本級土拍中,2019南-08號地塊(主城北)競價849輪,以單價18285元/㎡,總價79477.86萬元,折合樓面價8311.36元/㎡,溢價53.80%,被新希望地產摘得。

  在5月28日進行的嘉興市本級土拍中,2019南-08號地塊(主城北)競價849輪,以單價18285元/㎡,總價79477.86萬元,折合樓面價8311.36元/㎡,溢價53.80%,被新希望地產摘得。

  繼同一天的科技城宅地收入囊中后,新希望再下一城,梅開二度,拿到了主城北宅地。并且樓面價一舉超過此前有萬城保持的附近區域樓面價記錄。

  2019南-08號地塊

  2019南-08號地塊位于南湖區新嘉街道,東至城北路,南至南至新生路,西至百花路,北至三元路,土地面積43466.15平方米,容積率2.2,起始樓面價5402.3元/平方米。

  根據地塊規劃指標,該地塊建筑限高:住宅80米以下,商業24米以下。

  此外該宗地塊需配建幼兒園,并對幼兒園和商業用房進行相關規定。

  ①需配建12班幼兒園,用地面積不小于6010平方米,建筑面積不小于3850平方米,建成后無償移交給相關部門。幼兒園設置于地塊西南角,百花路沿線,在一期項目規劃核實確認前無償移交政府相關部門;

  ②商業應集中布置于城北路與三元路交叉口區域,并結合商業形成開敞空間,與住宅相對分離,商業不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房,除底商或1-3層有單元內部垂直交通的情況外,其他樓層最小產權單元面積不低于200平方米

  地塊分析:該地塊位居主城北,是原鋼鐵廠地塊,是主城北近年來少數出讓的住宅用地,區域內最近出讓的宅地還要追溯到蘇嘉目前在開發的御品公館。該區域周邊均為比較成熟的住宅居民區,有著不錯的居住氛圍。該地塊位于城北路一側,同時北側的三元路已經打通,交通較為便利。

  周邊在售項目地價及房價一覽:

  根據新近發布的2019年嘉興市本級供地計劃,該地塊相鄰的北側還有嘉城集團-2地塊和嘉城集團-3地塊預計于年內出讓。

地塊實景圖


 

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