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市區新房僅一萬出頭 高性價比+潛力股,本周日跟看房團更享萬元購房優惠!

來源:嘉論房產網  2019-06-25 15:58:25            
6月30日(本周日),嘉論房產網看房團將組織嘉興東、南兩個城市主流方向的看房團,為網友搜羅高性價比+潛力股項目,本次帶看樓盤為奧山·禾堂樾里、萬科·城市之光、世合理想大地·明德居,并且成交有專屬萬元購房優惠,名額有限,趕快點擊文末閱讀原文參與報名。

  6月30日(本周日),嘉論房產網看房團將組織嘉興東、南兩個城市主流方向的看房團,為網友搜羅高性價比+潛力股項目,本次帶看樓盤為奧山·禾堂樾里萬科·城市之光、世合理想大地·明德居,并且成交有專屬萬元購房優惠,名額有限,趕快點擊文末閱讀原文參與報名。

  看房團信息

  集合時間:6月30日8:30

  集合地點:嘉興市民廣場(市政府對面)

  帶看樓盤:奧山·禾堂樾里萬科·城市之光、世合理想大地·明德居

  項目銷售信息:

  奧山·禾堂樾里最新預售均價:13500元/㎡,最低11403元/㎡起價。

  嘉論房產網看房團優惠:車位享受1萬元優惠。

  萬科·城市之光最新預售均價:高層13050元/㎡,小高層13600元/㎡,最低11414元/㎡起價。

  嘉論房產網看房團優惠:高層車位享受4萬元優惠,小高層車位享受2萬元優惠。

  理想大地·明德居最新預售均價:小高層11100元/㎡,最低10682元/㎡起價。

  一邊是新房備案價格蹭蹭蹭往上走,一邊是住宅成交量節節走高,新年以來,乍暖且持久的樓市讓很多購房者都有點猝不及防。相比起想知道這波行情何時能夠冷卻下來,購房者更應該思量的是這個環境下還有哪些有性價比的房子值得入手。

  我們談性價比,其實涉及兩個方面,價格以及價格以外的綜合因素。價格其實就是購房者的心理防線,而房產的綜合因素包括的東西就比較多,比如房子的品質、地段如何、周邊配套情況等等。理論上不存在十全十美的房子,只有合適你的房子,性價比是綜合各種情況后得出的從優選項。

  如果只從價格入手,盡管嘉興市區新房普遍要一萬六七,但有的板塊價格可能只有一萬五甚至更低。但這類房子不是我們的首選項,這類房子意味著地段有很大的限制,已經沒有空間。高性價比的房子,除了價格因素以外,地段的潛力很重要。

  嘉興城市的方向在哪里?東、南,潛力的熱土在這兩個方向。

  本次看房團帶看樓盤全部是城市發展方向的潛力股+性價比。

  奧山·禾堂樾里

  禾堂樾里是奧山在嘉興國際商務區開發的項目。位置坐落在新氣象路上。這個樓盤采用東南亞風格的園林,這也是繼晴灣之后嘉興好久不見的東南亞園林風的項目,目前一溜兒的現代風中也算獨樹一幟,比較有特色了。

  該項目由9棟高層住宅組成,東西向為兩排排列。這種排列方式可以獲得最優的采光面,適合朝南多開間大面寬的戶型設計。而從開售的戶型來看,確實也都是三開間、四開間朝南的戶型。特別其144㎡四開間朝南戶型,客廳達到4.4米開間,可以說非常給力了。其首期房源面積段從98-144㎡,對于不同目的的購房者都有比較大的選擇空間。

  而項目所處的國際商務區金融廣場板塊,可謂是十足的潛力股。一方面,這里是嘉興城市的發展方向,另一方面,這里坐擁了國際商務區的各類優質配套,商業辦公有金融廣場CBD,學校有北大附屬實驗學校,景觀資源方面附近就有中央公園。

  而隨著槜李路不日即將通車,其所屬國際商務區的板塊將獲得區位加成。

  萬科·城市之光

  科技城北第一站,當屬萬科·城市之光

  科技城不用過多介紹,嘉興當紅炸子雞,在滬嘉接軌、長三角一體化的背景下,科技城無疑是接軌的第一站。而科技城北,是科技城外延的重鎮,這里南接科技城北聯湘家蕩,是東部新城開發的重要組成。

  萬科有著豐富的參與城市開發的經驗,科技城北的城市封面交給萬科來做,正是對萬科最大的肯定。

  城市之光由10棟小高層、11棟高層、5棟聯排別墅組成,地上建面達到17萬方,是個不折不扣的人文大盤。除了科技城本身的區位,城市之光享有兩條水系,自然資源優渥。同時項目還打造了1500㎡的鄰里街區,集業主私書房、健身瑜伽房、兒童呵護中心、社區俱樂空間(私宴)于一體。

  做下沉庭院,做社區服務配套,是很花成本的,你有見過哪個小區自己搞兒童反斗城,可以讓兒童放心玩耍的?

  而城市之光最大的優勢是,和同科技城內的項目相比,它有著巨大的價格優勢。與之相鄰的璀璨時代、留香園,已經把價格做到兩萬。而同樣帶裝修的城市之光,高層備案價格僅有一萬三出頭。即使算上車位,兩者價格也十分懸殊,性價比不用多說。

  世合理想大地·明德居

  在嘉興城市的東南部,有一片理想園,這里從事農作生產、這里有人與自然的交融,這里有生態人居的夢想鄉,這里就是理想大地。


  說到理想大地,其實大多數朋友應該都不陌生了,因為這個項目在嘉興扎根開發,已經有很多年了。這里離開城市,有著城市難以企及的靜寧安謐,這里又因為07省道的快捷,可以與城市生活無縫切換。

  明德居是理想大地大二期靜安里的高層住宅項目,主打建面約94-146㎡電梯小高層,同時還打造了全齡化社區配套。

  在明德居北側,世合將打造一個約14萬方的北湖公園,游覽線路的總長達到了2.5公里。有詩歌田園又有公園美景,而明德居的價格也是十分搶眼的,最新備案預售均價僅有11100元/㎡,這在嘉興是打破頭往哪里找?


 

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