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五部門聯合規范互聯網發布住房租賃信息

來源:中國證券報·中證網  2019-06-27 09:34:48            
6月26日,北京市住建委官微披露,北京市住建委《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》向社會公開征求意見。明確建立互聯網綜合治理工作機制,住建、市場監管、網信、公安、通信管理部門加強對互聯網平臺發布住房租賃信息的監管,加強聯動,協調配合。

  中證網訊(記者 董添)6月26日,北京市住建委官微披露,北京市住建委《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》向社會公開征求意見。明確建立互聯網綜合治理工作機制,住建、市場監管、網信、公安、通信管理部門加強對互聯網平臺發布住房租賃信息的監管,加強聯動,協調配合。

  同時,北京市住建委通過門戶網站公開已備案的企業名錄和已辦理信息卡的從業人員信息,并向發布住房租賃信息的互聯網平臺提供信息查詢、驗證接口,逐步建立完善房屋租賃信用管理體系。

  《意見稿》進一步規范互聯網發布本市住房租賃信息。要求互聯網交易平臺不得為被列入異常經營名錄或嚴重違法失信名單的;未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市場監管等部門依法限制發布的企業、從業人員發布住房租賃信息。同時要求互聯網交易平臺要切實履行平臺信息審核和管理責任:房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示;下架發布超過30日的房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

  《意見稿》還規范了發布住房租賃信息主體。明確通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃信息的企業要依法登記且正常經營;信息發布人員持有從業人員信息卡;要編制房屋狀況說明書并留存相關資料備查。要求住房租賃企業及時將房屋租賃合同信息錄入北京市住房租賃監管平臺。在互聯網交易平臺房地產經紀機構、住房租賃企業展示房源信息的頁面同步展示企業、從業人員真實合法身份標識、企業投訴受理電話、在本平臺被投訴的記錄、發布房源信息的數量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。對違規通過互聯網交易平臺發布房源信息的企業、從業人員,暫停信息發布1至3個月;違規發布3次以上的,不得再通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃房源信息。

  中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長柴強指出,目前,越來越多的人通過互聯網、手機APP獲取房源信息,住房租賃企業和房地產經紀機構主要通過互聯網平臺發布房源信息獲客,有關互聯網平臺發布的房源信息魚龍混雜、難辨真偽。去年以來北京市大力規范網絡房源發布,多次開展專項執法檢查,集中約談主要網站,嚴查發布違規、虛假房源信息,下架違規房源信息92萬余條,凍結違規用戶帳號約7萬個。在總結工作經驗的基礎上,近日北京市五部門聯合發布《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知》(征求意見稿),將為凈化住房租賃市場、規范租賃行為發揮積極作用。


 

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